Heute hatte ich einen Termin mit dem Bausachverständigen. Er sprach viele Punkte an, auf die in der kommenden Zeit geachtet werden sollten. Ein paar Informationen muss ich noch vom Bauleiter einholen. Mängel wurden bisher keine gefunden. Die Rohbaufirma Beier hat wirklich sehr gute Arbeit geleistet. Da ist wirklich nichts auszusetzen. Die waren heute übrigens dabei, die Innenwände fertigzustellen. Dieses neue Raumgefühl war wirklich toll und ich hatte diesmal nicht den Eindruck, alles wäre zu klein. :-D

Die Dachdecker waren auch fleißig dabei, die Dachlattung anzubringen. Bin schon auf das fertig eingedeckte Dach gespannt....

Gestern wurde das Dach von den Zimmermännern gerichtet. Und das alles innerhalb eines halben Tages. Um 14 Uhr war es soweit. Wir standen auf auf dem Dachgeschoss, wo der Zimmermann den Richtkranz festnagelte. Er trug anschließend den Richtspruch vor und zerschlug das kleine Schnapsglas. Dann haben wir versucht, einen "Frauennagel" in den Balken zu hämmern. Leider trafen wir mehr den Balken als den Nagel.... :-D

Unser Bauleiter war sogar auch 2 Stunden mit dabei. Er hat viel interessantes erzählt und wieviel er eigentlich organisiert und prüft, was der Bauherr gar nicht mitbekommt. Er muss bei den einzelnen Gewerken immer hinterhersein und Mängel dokumentieren.Ich war überrascht, er scheint doch gut hinzuschauen, dass alles vernünftig ausgeführt wird. Das ist doch beruhigend!

Für die, die nicht dabei sein konnten, haben wir heute ein 2tes Richtfest gefeiert. Vielen Dank für euer Kommen und für die schönen Geschenke! :-)

Unsere erste Eigenleistung haben wir auch fast schon erledigt. Das Streichen der Sparren und Pfettenköpfe, sowie den Sichtsparren. Wir haben aus einem Holzfachhandel anständige Holzimprägnierung, sowie weiße Deckfarbe (beides von Koralan) gekauft. Freitag strichen wir in 3 Stunden die Holzimprägnierung, heute 2,5 Stunden mit der weißen Deckfarbe. Das Streichen hat echt Spaß gemacht. wäre da nicht die Höhe gewesen. Das Streichen auf der obersten Gerüstetage war echt beängstigend! Die Höhenangst und die fehlende Absicherung machte einem ganz schön zu schaffen, denn man musste sich nach vorne beugen, um hinter den Sichtsparren zu streichen. 

Wir haben es mit den kleinen Pinseln leider nicht hinbekommen. :-( Mein Stiefvater wird mit uns Morgen irgendwie versuchen, an den schlecht erreichbaren Stellen zu Streichen. Wir haben uns dazu entschieden, alles nochmal ein 2tes mal komplett mit Deckfarbe zu streichen. Doppelt hält besser. ;-) Ist aber kein Muss.

Für 1 x Imprägnierung brauchten wir rund 3 Liter, für die 2 Deckanstriche werden wir wohl morgen die 5 Liter verstrichen haben. Kosten dafür um die 110 Euro. Laut Verkäufer brauchen wir erst nach 40 Jahre wieder Streichen. Na gaaaaaaanz bestimmt! :-D

Nächste Woche kommen die Dachdecker und decken das Dach ein. Die Innenwände werden die Tage bestimmt auch noch fertig gestellt. Fenster kommen auch schon übernächste Woche....

NACHTRAG 27.04.14: Der 2te Anstrich lief heute zackig von der Hand und es sieht nochmals besser aus als mit nur einem Anstrich. Zu dritt waren wir in 2 Stunden fertig und letztendlich haben wir insgesamt 4 Liter Deckfarbe verbraucht.

Ab dem 19.05. ist laut Bauzeitenplan eine Woche für die Bauherren reserviert, um die Sichtverschalung zu streichen. Das wird bestimmt auch ein großer Spaß! :-D

Heute war es soweit - die Besichtigung des Dachgeschosses. Als erstes musste das Gerüst erklommen werden, was sich als nicht so einfach herausstellte. :-D Es war kurz vor einem ziemlichen Unwetter und heftiger Wind kam auf... Mein Hase wollte elegant durch die Einstiegslucke auf das Gerüst klettern, leider kam ein Windstoß und ließ die Luke zurück schlagen - direkt auf ihren Kopf. Eine Beule ziert nun ihr Haupt! Regel Nr. 1 - Gehirn einschalten und nicht gleich drauflos. Man darf die Gefahren eines Gerüstaufstiegs nicht unterschätzen...  

Wir haben uns dann für eine andere Luke entschieden und sind 2 blaue Flecke später sicher im Dachgeschoss angekommen.

Irgendwie können wir uns nicht vorstellen, wo sich die 147qm versteckt haben. Es wirkt alles so klein!!!! Naja, die Vorstellungskraft ist derzeit noch begrenzt, wenn die Innenwände nach dem Richten erstmal komplett stehen, hat man wahrscheinlich einen anderen Eindruck der Raumgröße.

Heute bekam ich einen netten Anruf von unserem Bauleiter Hr.B.. Ab Morgen wird das Mauern des Dachgeschosses begonnen. Vor Ostern dürften sie also fertig werden. 

Die Zeit verstreicht und so langsam müssen Entscheidungen fallen. Eine, die uns derzeit verrückt macht, ist das Fliesenthema. :-D Wir waren jetzt schon bei Fliesen Harry und Fliesen Winter und irgendwie noch keinen Schritt weiter. Dunkler Boden und weiße Wände, mit einer netten Bordüre hat ja irgendwie jeder und ist total modern. Ich hätte gerne was in hellgrau/anthrazit, habe aber bedenken, dass es im Ganzen zu dunkel wirkt. Wir sind uns da noch gar nicht einig.... Naja, ein bisschen Zeit haben wir ja noch zur Entscheidungsfindung.

Was ich hier noch gar nicht angesprochen hatte, war unsere Fenster und Türen Bemusterung bei Fenster und Türen Welt in der Hansestraße im Dezember 2013. 

Das war eine eher ernüchternde Bemusterung... Warum? Weil man sich vorher gar nicht im klaren war, was die Extrawünsche an Geld kosten. :-D

Die Entscheidung zwischen 2 Fenster Modellen mit 0,6 ug 3-fach Verglasung - classic oder moderner - war recht schnell beantwortet. (wir haben uns für die moderne Ausführung - mit runderen Kanten entschieden). Ob Druckoliven oder nicht,  Sicherheitsbeschläge, Extrawüsche etc. Wir haben sonst alles im Standard belassen und somit ohne Mehrpreis.

Dann kamen wir zu den Innentüren. Wir liebäugelten sofort mit diesen schönen Design Türen - weiß mit 4 waagerechten Nutfräsungen. Bei den Türklinken verliebte ich mich sofort in dieses tolle eckige Modell. Aber der Preisunterschied ließ mich wieder auf dem Boden der Tatsachen zurück kommen. Unverschämt! :-D

Die Küchentür soll noch einen Glasausschnitt bekommen, für das Wohnzimmer entschieden wir uns für eine Glastür, ebenfalls mit waagerechten Streifen. Der Mehrpreis nur für die Innentürwünsche beliefen sich auf 860 Euro.

Die Haustür war die größte Enttäuschung. Die Modelle, die zur Auswahl standen, entsprachen alle nicht unseren Vorstellungen. Wir wollten etwas mit Edelstahlumrandung des Türauschnitts. Leider war ohne Aufpreis nichts dabei.... Der nette Mitarbeiter fand aber noch ein Auslaufmodell - einen kleinen Halbmond mit Edelstahlrahmen. Eine zufriedenstellende Entscheidung war gefunden. Da nicht jeder einen direkten Einblick ins Haus haben soll, war ganz klar, Türauschnitt und Seitenteil muss mattiert sein. Den Haustürgriff wählten wir in 120 cm länge. Somit beliefen sich die Mehrkosten für die Haustür auf 290 Euro. Das war in Ordnung. :-)

Da wir von der Küche ins Wohnzimmer eine Glasschiebetür möchten (Durchgangsbreite 1,63m), haben wir uns gleich ein Angebot erstellen lassen. 1900 Euro sollen 2 Schiebetürelemente (je 90cm) mit Streifen, 30 cm Griffstangen, sowie Montage kosten. Keine Frage, dass ist kein billig Modell wie aus dem Baumarkt, dennoch leicht überteuert, wie ich finde! :-D

Wir möchten gar nicht wissen, was für einen Mehrpreis bei unserer Badausstattung zusammen kommt. Aber mal ehrlich, wer nicht Standard will, der muss halt in die Tasche greifen. Das Problem ist, dass man vorher nicht weiß, was einen erwartet. 

Wir möchten gerne noch einen 2ten kleinen Waschtisch ins Bad, eine Duschkabine in 90x90cm, schönere (und somit auch teurere) Armaturen und eine große Badewanne, die allerdings schon mit im Hausvertrag dabei war. (190x90cm).

Schade, dass man sich die Sanitärobjekte nicht selber kaufen kann. Im Internet gibt es spitzen Preise. Wäre da nicht dieses Thema mit der Garantie.... :-(

Zum Schluss - die Elektrik... Laut Baubeschreibung ist das MT Elektropaket sehr mager. Im Hausvertrag haben wir extra ist ein Budget mit 2000 Euro und 1000 Euro für Sat Anlage mit reingenommen. Man sollte sich also rechtzeitig Gedanken machen, ob man mit dem angebotenen Elektropaket zufrieden ist oder Mehrkosten einplanen muss. Ein paar Schalter, Steckdosen oder Wandauslässe hier und da gehen bestimmt ganz schön ins Geld. Mal sehen, wie weit wir damit kommen. 

Und die Moral aus dieser Geschicht - vergesst die Mehrkosten für die Bemusterungen nicht!!!!!!!! :-D

So viel zu lesen... sorry! :-D Als nächsten folgen die Fotos vom Dachgeschoss - versprochen! ;-)

Heute ist der Bauzeitenplan endlich bei uns angekommen. Ich war ziemlich überrascht, dass bei "Hausübergabe" der 20.08. stand. Das wären ja dann nur 5 Monate nach Herstellung Bodenplatte. 

Der Bauleiter schrieb aber ausdrücklich, dass der Plan unverbindlich ist. Aber ich finde es super, endlich mal einen Überblick über die ganzen Gewerke zu haben. 

Am Donnerstag kommen die Maurer und werden bis voraussichtlich den 23.04. das DG Mauerwerk fertigstellen. Am 25.04. ist dann das Richtfest. Da werden wir im kleinen Kreis mit Sekt anstoßen und am Samstag dann mit Familie und Freunde ein bisschen feiern. Hoffentlich ist das Wetter mit uns.

Die Sparren und Pfetten wollten wir an diesem Wochenende auch schonmal streichen. 

Mitte Juli wird das Gerüst abgebaut, die Entwässerung kann hergestellt werden. Die Plasterarbeiten und das Garagenfundament werden wir dann einer Firma in Auftrag geben.

Die Garage wird eine Multibox Bigbox Großraum Garage werden, 9,0 x 6,05 m von der Firma Stahlbox Fertiggaragen. In einigen Bautagebüchern habe ich viel positives über solch eine Fertiggarage lesen können. Ein besonders ausführlichen Bericht findet man auf der Seite von Dani und Marc, die mit Viebrock gebaut haben. (http://bautagebuch-jettejoophaus.blogspot.de/search/label/Garage). Das hat uns ziemlich überzeugt.

Die BigBox ist mit rund 12.000 Euro recht günstig und beinhaltet Montage, Trennwand Abstellraum, Entwässerung, Fenster, Tür, Hörmann Sektionaltor mit Antrieb, Dach Vliesbeschichtung gegen Kondenswasser, Tasten Cody und 2 Handsender. Und was super ist - der Putz der Garage kann in der selben RAL Farbe wie dem Haus bestellt werden. 

Wir sind gespannt!

Die MULTIBOX Systemgarage - "Qualität made in Germany"

+ massive Optik mit Streichputzcharakter

+ Fassade in Ihrer Wunschfarbe (z.B. RAL nach Wahl)

+ unverrottbare Fassadenträgerplatte und Bodenschwellen (MultiTherm)

+ Hochbelastbare KVH-Rahmenkonstruktion / KVH-Ständerwerk

+ Lieferung auf engsten Raum, ohne Kran möglich

+ Markentore von Hörmann mit bis zu 10 Jahren Garantie

+ sehr gute Belüftung

+ geringe Wärmeleitfähigkeit der Wände

+ diffusionsoffene Konstruktion - atmungsaktiv

+ kann nachträglich vollwertig isoliert werden

+ individuelle Dachblenden oder schwere Satteldächer möglich

+  hohe Lebensdauer

+ bis zu 15 Jahre Garantie

+ Info-Homepage: www.multibox-garagen.de

Gestern bin ich mal durchs Baugebiet gefahren, um nach dem Stand der Dinge zu sehen. Scheinbar war seit einer Woche keiner mehr auf dem Bau gewesen. 

Unser Bauleiter wollte uns nach einem telefonischem Gespräch am Montag einen Bauzeitenplan zukommen lassen, der bis heute irgendwie nicht angekommen war. In einem Telefonat klärte sich auf, dass er erstmal abwarten wollte, bis er vom Zimmermann den Richttermin bekommt. Am Montag will er uns den Plan dann zukommen lassen.

Was erwähnenswert ist, dass unser Bauleiter sehr geduldig mit unseren Fragen umgeht. Er war bisher immer erreichbar oder hat umgehend zurück gerufen. Das ist wirklich positiv. Allerdings darf man als Bauherr nicht allzu viel erwarten. Regelmäßige Berichtserstattungen vom Bauleiter bekommt man leider nicht, wie wir es uns erhofft hatten. 

Ich hab ihn dann noch gefragt, wie es mit den Abnahmen aussieht. Diese gibt es so wohl nicht. Er ist bei wichtigen Prozessen wohl vor Ort, um die Ausführung und Qualität zu überprüfen, bei z.B. einer Bewehrung, allerdings macht er wohl keine Abnahme der einzelnen Gewerken in dem Sinne, um dann im Ganzen mit dem Bauherren nach Mängeln zu schauen. Das heißt dann wohl, wenn ich es richtig verstanden habe, dass eine vollständige Qualitätsprüfung nicht durch ihn erfolgt. Also muss man als Bauherr selber nach Mängeln schauen oder einfach einen Bausachverständiger ins Boot holen. Das war uns so gar nicht bewusst.

Bei der Hausübergabe erfolgt natürlich dann eine Abnahme durch den Bauleiter. 

In der Hinsicht besteht Verbesserungsgedarf, wie ich finde. Dennoch muss man auch sagen, dass dies wohl so üblich ist und keineswegs nur bei MT so gehandhabt wird. 

Leicht abgeschweift...

Voraussichtlich soll der Richttermin in der Woche nach Ostern sein. Puh, dass ist aber noch ganz schön lange hin. Hatten gehofft, am Osterwochenende das Richtfest feiern zu können. Egal, am Wochenende darauf kriegen wir auch genug Gäste zusammen. :-D

Um das Rätsel des Bauwassers aufzulösen... Mein Stiefvater meinte, dass die Wasserentnahmestelle nicht an oder auf unserem Grundstück bzw. Privatweg verlegt wurde, sondern dieser an der Straße liegt. Die Bauarbeiter müssen also mit einem kleinen Hydrant dort Wasser holen. 

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Nachtrag: Habe einen interessanten Artikel auf der Homepage der VPB (Verband privater Bauhherren) zum Thema Abnahme gefunden. ---> http://www.vpb.de/praxisbeispiele3.html